当前，社会经济发展迅速，资源丰富的大城市为个人购房提供了广阔的空间。然而，面对令人眼花缭乱的房地产市场和各种银行贷款，我相信每个人都会不知所措。住房贷款计算器是一个基于2013年最新贷款利率的购买计算器。该软件有五个功能：贷款计算器、购买力评估计算器、个人住房公积金贷款计算器、提前还款计算器和税务计算器。它完全免费，可以立即用于计算商品房抵押贷款总额、贷款金额、首付、月平均还款、总还款金额和利息支付。让您在买房时有一个清晰的想法，而不必使用计算器进行复杂的计算，节省您的时间并促进您的决策。2013年最新的抵押贷款计算器可以根据不同年份准确计算不同的利率。计算买房的价格、要支付的利息总额和每月还款的减少额是非常实用的。快速下载，它会给你一个帮助。
使用方法：
1、下载解压，用ie打开“tools.htm”文件；
2、选择所需的计算器，如贷款计算器。
3、选择还款方式：等额本息或等额本金。
4、选择计算方式：根据面积单价计算，根据贷款总额计算。
5、选择按揭年数：1年-30年。
6、选择合适的利率后，点击“开始计算”，即可算出结果。
特别说明：
等额本息还款法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
注：公积金贷款最高额度为80万元人民币。